致各潜在竞租人：
根据相关法律法规以及结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受云南省精神病医院（以下简称：招租方）的委托，对云南省精神病医院部分房屋（便利店）公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织及自然人（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租以最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：
一、商铺概况：云南省精神病医院院内房屋（便利店）招租，出租面积为55.00平方米，年租金不低于人民币4.62万元，位于盘龙区穿金路733号云南省精神病医院1号楼1层，房屋已装修，安装实木门及塑钢窗，便利店经营范围为日用物品、零食等。要求：遵守医院、市场监督管理部门允许出售的商品，且负责医院行政物资（洗洁用品）的供应，不得高于限价（具体清单及限价详见表单）。
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序号 |
资产名称 |
使用面积(平方米) |
所在位置 |
评估价值(租金)（元/年） |
竞租保证金（元） |
经营范围 |
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1 |
云南省精神病医院房屋 |
55.00 |
云南省精神病医院内1号楼1层 |
46200 |
3000 |
日用物品、零食等 |
说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交的竞租人保证金在与医院签订租赁合同后无息退还。
（2）成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞租保证金不予退还（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。
（3）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。
（4）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事餐饮、住宿、娱乐休闲（网吧、游戏、歌舞厅）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等不利于医院及患者身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。商铺不得销售国家禁止销售的物品，并遵守医院的管理制度。②如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。③销售商品及服务项目收费水平不得高于市场价格。
（5）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
（6）意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
（7）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。
（8）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同。
（二）租赁经营期：合同签订之日起至2024年（三年，具体租赁起始日期以双方合同约定为准）。
（三）租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期。成交人在合同签订时付清当年租金，第二、三年租金在上一年度租赁期到期前10天内付清。
二、资格要求
竞租人具备的资格条件均可参与竟租（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，将不能进入到二次报价（最终报价），提供虚假材料或承诺谋取成交的，招租方有权取消其成交资格并没收其保证金）：
1、在中华人民共和国境内注册具有独立民事权力能力的法人，并具备有效的营业执照。
2、本次竞租允许个体工商户参与（经营范围限于日用物品、零食等相关内容）。
3、本次竞租允许自然人参与（自然人参与竞租，不得存在不良征信记录）。
3、竟租人需承诺成交后在经营前办齐相关执照和经营许可。
4、本次竞租不接受竞租人以联合体形式参加竞租。
5、竞租人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞租人需按指定经营事项开展生产经营活动，不得随意更改。
6、竞租人或其法人代表不得为失信被执行人（竞租人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞租。
三、报名事宜
（一）报名时间：2022年2月11日至2022年2月17日（09：00-17:00），节假日除外；
（二）报名地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室）。
（三）报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还竞租人，代理机构留存复印件。
注：竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
竞租人在必须符合本项目规定的“资格要求”及具备本项目的服务能力及资金筹措能力。
（四）报名费用：400元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。
（五）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
四、现场踏勘
不统一组织，自行踏勘，踏勘联系电话：63582356，参加竞租即视为了解出租场地相关情况。
五、进场与竞租
1、签到时间：2022年2月18日下午14:00--14:30。14:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。
2、竞租会议开始时间：2022年2月18日下午14:30
3、所需进场资料:
（1）属独立法人资格或其他组织的竞租人：
①营业执照副本原件复印件加盖公章；
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件加盖公章如为授权人到场需提供授权委托书；
③竞租保证金收据（或凭证）原件；
（2）属自然人的竞租人：
①身份证原件及复印件；
②竞租保证金收据（或凭证）原件。
★注：以上资料竞租会议开始前请交至现场核验（参加竞租的竞租人必须提供相关证明书或委托书），资料不齐者将被视为无竞租资格，禁止入场。
4、竞租报价
（1）第一次报价：竞租会议开始后由代理机构现场开启密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
（2）二次报价：在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终报价以“二次报价”为准。
（3）报价低于租金最低限价的视为无效报价。
注：每家竞租人最多允许2人进场。
5、竞租地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
六、参与竞租的竞租人不足3人的，该商铺不得继续竞租，招租方将重新组织招租。
七、信息发布媒体
竞租公告、成交公告均在以下媒体发布：中国政府采购网发布、。
八、联系方式
招租方：云南省精神病医院
地址：云南省昆明市盘龙区穿金路733号
联系人：钟老师
联系电话:0871-63582656
代理机构：云南通拓招标有限公司
地址：昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室
联系人：年琼良
电话：0871-65895558 15198733153
传真：0871-65895558